Serviços ao Condomínio
A qualidade e transparência nos serviços que prestamos é reconhecida pelos nossos clientes e empresas parceiras como sendo uma das nossas mais valias.
Trabalhamos diariamente para ser uma empresa reconhecida pelos nossos clientes.
Oferecemos um conjunto de serviços que pretendem dar resposta a todas as necessidades inerentes ao funcionamento do condomínio, tornando desnecessária a contratação de outras empresas para os serviços de rotina, dos quais fazem parte:
Recepção dos Condomínios -
- Recepção do administrador eleito ou do construtor, de toda a documentação do edifício
- Abertura de conta bancária do condomínio
- Análise e avaliação da situação dos condomínios
- Pedidos de contadores de água e electricidade em nome dos condomínios
- Inscrição no RNPC
- Análise dos contratos com empresas fornecedoras
- Constituição da base de dados no sistema informático
Serviços Administrativos para o Condomínio -
- Elaboração e controlo do orçamento anual
- Elaboração de convocatórias para as assembleias gerais, com envio de minuta para delegação de poderes e ordem de trabalhos
- Presença nas assembleias ordinárias e extraordinárias dos condomínios
- Redação e envio das atas
- Execução das deliberações tomadas em assembleia
- Elaboração do regulamento interno dos condomínios
- Envio de cartas aviso aos condóminos com quotas em atraso
- Verificação ou criação da existência do seguro de condomínio
- Representação legal do condomínio perante entidades oficiais, camarárias e empresas fornecedoras
- Elaboração e celebração de contratos com empresas e pessoas prestadoras de serviços afetos aos condomínios
- Recolha de propostas de empresas fornecedoras consultadas
Serviços Financeiros para o Condomínio -
- Controlar e supervisionar os custos dos condomínios
- Elaboração e execução de orçamentos anuais ordinários e extraordinários
- Cálculo e apresentação das prestações dos condomínios
- Emissão de avisos de cobrança de quotas do condomínio
- Liquidação das despesas dos condomínios perante empresas e outras entidades
- Elaboração e disponibilização de mapas financeiros de suporte, balanços, balancetes, contas correntes, extratos bancários, análises orçamentais e relação de condóminos devedores
Apoio e Acompanhamento Técnico do Edifício -
- Acompanhamento e resolução de todos os problemas decorrentes de manutenção e conservação dos condomínios
- Visita semanal de rotina aos condomínios: recolha de correspondência, verificação e substituição de lâmpadas, recolha de sugestões/reclamações de condóminos, verificação dos trabalhos efetuados pelos fornecedores
- Outras visitas pontuais aos condomínios, sempre que se justifique
- Controlo e fiscalização dos serviços prestados por empresas contratadas
Apoio Jurídico ao Condomínio -
- Apoio jurídico em todos os assuntos de contencioso nos condomínios
- Elaboração e redação de cartas e estabelecimento de contactos por parte de juristas especializados e contratados para acompanhar os processos de condóminos em atraso
- Mediação de conflitos entre condóminos referentes às zonas comuns
- Esclarecimento e apresentação de soluções sobre a administração das zonas comuns e da responsabilidade das diferentes entidades e condóminos
- Disponibilização da legislação sempre que solicitada
Serviços de Limpeza -
- Limpeza de escadas, pátios, terraços, garagens, arrecadações, portas de entrada, caixas de correio, elevadores e restantes partes comuns do condomínio
- Lavagem e limpeza de fachadas
- Lavagem de vidros
Serviços Online -
- Informação on-line da gestão atual do condomínio
- Comunicação interativa e dinâmica com os nossos clientes, rececionando opiniões, sugestões permitindo que os nossos condóminos se sintam acompanhados pela administração
- Informação relativa a fornecedores do condomínio